近日，一则“三亚凤凰岛破产重整”的信息登上热搜，这一以前要打造出“阿联酋迪拜第二”的度假岛新项目再一次造成大家的关心,智慧灯杆生产厂家。

6月13日，据中国交建（601800.SH）公示公布，其入股的三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司（下称“凤凰岛国际邮轮港”）因资金链断裂，被债务人明确提出重组的申报获法院裁定审理。据《华夏时报》新闻记者掌握,，截止到去年底，凤凰岛国际邮轮港的总资产约为50.4亿人民币，但负债总额约为186.05亿人民币。而中交建对三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司股权投资基金的10亿被计算至0元,户外广告机招标。

对于此事，《华夏时报》新闻记者于6月21日获得中交建的访谈回应称：入股项目投资10亿美元在以往本年度已进行了全额的存款准备金，入股股份损害不容易对年度经营业绩有危害。而有关此次重组的工作进展则需见中交建的最新公告。

历经很多年波动，来到破产重整这一步，三亚凤凰岛这一著名新项目创作背景，也更为令人遗憾。

据海南省房产中介公司谢文（笔名）于6月16日在下午向《华夏时报》新闻记者表露，“以一套58平的凤凰岛内房地产为例子，小区业主在2012年选购的情况下350万元左右，到2012年底至2013年中的情况下，房子价格抵达约12万余元/平。而这套房屋现阶段挂牌上市总价格为245万余元，价格约为4.22万余元/平。”

为进一步了解状况，《华夏时报》新闻记者于6月19日早晨向三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司邮箱发送了有关访谈函，但截止到发表文章之际，尚未得到回应。

海岛唯一房产项目价钱“膝关节斩”

据公开材料表明，三亚凤凰岛坐落于三亚市三亚湾旅游度假区“金海湾花园”的关键，是吹填出的人工岛。一期用地面积548亩，二期海域使用权证总面积749亩。

其一逐渐的网络运营商为三亚众城国际性，2002年的情况下被湖北省生意人曾宪云买下来，并将该新项目命名为凤凰岛。2005年12月，曾宪云做为法人代表创立三亚凤凰岛投资有限公司有限公司。2006年，浙江国都控投入股投资凤凰岛，并成立了三亚凤凰岛发展有限公司做为项目公司。

2010年3月，三亚凤凰岛发展有限公司公布公司分立公示，其续存公司分立为4个企业，各自为三亚凤凰岛发展有限公司（下称“凤凰岛发展”）、三亚凤凰岛国际酒店发展有限公司、三亚凤凰岛购置产业有限公司（下称“凤凰岛购置产业）和三亚凤凰岛置业发展有限公司（下称“凤凰岛置业）。

2010年10月，三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司由浙江国都控投有限公司、海口市胜丰亚热带农牧业动植物园开发设计有限公司、海南省现大洋基建投资有限公司和海南省凤凰岛项目投资有限公司注资创立，占股比例各自为 50%、20%、15%和 15%。

2014年4月10日，中国交建与三亚凤凰岛投资有限公司有限公司、三亚钰晟项目投资有限公司签定三亚凤凰岛新项目股权重组合作合同。

依据协议书，中国交建回收凤凰岛国际邮轮港企业45%的股份，与此同时三亚钰晟项目投资有限公司将其拥有的凤凰岛国际邮轮港企业10%控股权相匹配的决定权锈与骨地授于中国交建；由三亚凤凰岛国际邮轮港回收凤凰岛发展、凤凰岛购置产业的100%股份。

在其中，凤凰岛发展的关键财产为凤凰岛国际性健康养生休闲度假核心，也就是五栋产权式酒店，其外形为风帆型，被视作三亚知名的地标性建筑之一。

据谢文详细介绍，“那五栋大楼是凤凰岛上唯一的房产项目，特性为商住公寓，商水商电，产权年限50年。”

当《华夏时报》新闻记者资询近些年凤凰岛房价变化的情况下，谢文以如今挂牌上市在链家中介服务平台的一套58平房地产为例子，2012年小区业主选购的情况下总价格约350万余元，价格约为6万余元/平。到2012年底到2013年中的情况下，房子价格抵达该一套房源的历史价格查询最高处约12万余元/平。

“这套房屋现阶段挂牌上市总价格为245万余元，价格约为4.22万余元/平。这一小区业主由于心急售卖因此要亏损卖。”谢文填补讲到。

新闻记者从房天下网站见到，其表明的凤凰岛6月平均价仅有37231元/平。